Immobilien in Düsseldorf

Düsseldorf, die Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, ist eine lebendige, vielseitige und dynamische Stadt am Rhein. Sie ist in zehn Stadtbezirke unterteilt, die wiederum in insgesamt 50 Stadtteile gegliedert sind. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, seine Besonderheiten und eine eigene Geschichte, was Düsseldorf zu einer Stadt der Vielfalt und Kontraste macht. Im Folgenden ein Überblick über die Düsseldorfer Bezirke und einige bedeutende Stadtteile:

1. Stadtbezirk 1: Altstadt, Carlstadt, Pempelfort, Derendorf, Stadtmitte, Golzheim

• Altstadt: Sie wird oft als „die längste Theke der Welt“ bezeichnet, da sie für ihre zahlreichen Kneipen und Bars bekannt ist. Hier befindet sich auch die Königsallee („Kö“), eine der luxuriösesten Einkaufsstraßen Deutschlands.
• Pempelfort: Ein urbanes und beliebtes Viertel mit vielen kulturellen Einrichtungen wie dem Museum Kunstpalast.
• Derendorf: Dieser Stadtteil ist im Wandel, von einem Industriestandort zu einem modernen, urbanen Viertel mit Wohn- und Bürokomplexen.
• Carlstadt: Dieser elegante Stadtteil grenzt an die Altstadt und ist bekannt für seine historischen Gebäude und die Kunstszene.
• Stadtmitte: Das kommerzielle Herz Düsseldorfs mit zahlreichen Einkaufszentren, Büros und der belebten Königsallee.
• Golzheim: Ein gehobener Stadtteil direkt am Rhein, der für seine repräsentativen Villen und Bürokomplexe bekannt ist.

2. Stadtbezirk 2: Flingern, Düsseltal

• Flingern-Nord: Ein kreatives Viertel mit vielen Ateliers, Galerien und alternativen Läden. Es hat sich in den letzten Jahren von einem Arbeiterviertel zu einem hippen Szeneviertel entwickelt.
• Flingern-Süd: Ein industriell geprägter Stadtteil, der sich zunehmend in ein kreatives und trendiges Viertel verwandelt.
• Düsseltal: Auch als „Zoo-Viertel“ bekannt, ist es eines der gehobenen Wohnviertel Düsseldorfs mit vielen Altbauten und grünen Straßen.

3. Stadtbezirk 3: Bilk, Friedrichstadt, Unterbilk, Oberbilk, Hafen, Hamm, Flehe, Volmerswerth

• Bilk: Ein lebendiges, multikulturelles Viertel, das besonders bei Studenten beliebt ist, da sich hier die Heinrich-Heine-Universität befindet.
• Unterbilk: Dieser Stadtteil grenzt an den MedienHafen und ist für seine schicken Bars, Restaurants und die Nähe zum Rheinturm bekannt.
• Hafen: Früher ein industrielles Hafengebiet, ist es heute eines der modernsten und dynamischsten Viertel der Stadt mit beeindruckender Architektur und vielen Medien- und Kreativunternehmen.
• Friedrichstadt: Ein dicht bebautes und zentrales Wohnviertel mit vielen Altbauten und einem regen kulturellen Leben.
• Hamm: Ein kleiner, dörflich geprägter Stadtteil direkt am Rhein, der für seine Nähe zu den Rheinauen bekannt ist.
• Flehe: Ein ruhiger Stadtteil mit Rheinblick, der besonders für seine Hochwasserschutzanlagen und das Naturschutzgebiet Fleher Aue bekannt ist.
• Volmerswerth: Ein beschaulicher, ländlicher Stadtteil am Rhein, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt wird.
• Oberbilk: Einst ein Arbeiterviertel, wird Oberbilk zunehmend attraktiver durch Sanierungen und Neubauten. Es bleibt jedoch ein Stadtteil mit starker multikultureller Prägung.

4. Stadtbezirk 4: Oberkassel, Heerdt, Lörick, Niederkassel

• Oberkassel: Ein beliebter und exklusiver Stadtteil auf der linken Rheinseite, der für seine Jugendstil-Architektur und seine Lebensqualität bekannt ist.
• Heerdt: Ein ehemaliger Industrie- und Arbeitervorort, der sich zunehmend zu einem modernen Wohn- und Gewerbegebiet entwickelt.
• Lörick: Ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil mit vielen Grünflächen, in dem sich vor allem Familien wohlfühlen.
• Niederkassel: Ein traditioneller, gepflegter Stadtteil auf der linken Rheinseite, der für seine japanische Gemeinschaft bekannt ist.

5. Stadtbezirk 5: Kaiserswerth, Lohausen, Stockum, Wittlaer, Kalkum, Angermund

• Kaiserswerth: Eines der ältesten und historischsten Viertel Düsseldorfs. Hier finden sich malerische Gassen, historische Gebäude und die Ruinen der Kaiserpfalz, einer mittelalterlichen Burg.
• Lohausen: Bekannt durch den internationalen Flughafen Düsseldorf und seine ländliche Atmosphäre, trotz der Nähe zur Innenstadt.
• Stockum: Hier liegt die Messe Düsseldorf und der Nordpark, ein beliebtes Ausflugsziel mit dem Japanischen Garten.
• Angermund: Der nördlichste Stadtteil Düsseldorfs hat einen ländlichen Charakter und ist von vielen Wäldern und Feldern umgeben.
• Kalkum: Ein ruhiger Stadtteil, der für das barocke Wasserschloss Kalkum und seine idyllische Landschaft bekannt ist.
• Wittlaer: Dieser Stadtteil am Rhein zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur und das naturnahe Umfeld aus.

6. Stadtbezirk 6: Rath, Unterrath, Lichtenbroich, Mörsenbroich

• Rath: Ein traditionelles Wohnviertel mit vielen Grünflächen, darunter der Aaper Wald. Es ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und den Flughafen.
• Lichtenbroich: Ein kleiner, ruhiger Stadtteil in unmittelbarer Nähe des Flughafens.
• Unterrath: Ein vorstädtischer Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung, besonders beliebt bei Pendlern aufgrund der Nähe zum Flughafen.
• Mörsenbroich: Ein Wohnviertel mit vielen Grünflächen, das besonders durch den Verkehrsknotenpunkt Mörsenbroicher Ei bekannt ist.

7. Stadtbezirk 7: Gerresheim, Grafenberg, Ludenberg, Hubbelrath, Knittkuhl

• Gerresheim: Ein historischer Stadtteil mit einer charmanten Altstadt und der berühmten Basilika St. Margareta. Gerresheim ist bekannt für seine traditionelle Glasindustrie.
• Grafenberg: Ein gehobenes Viertel mit vielen Villen, in dem sich auch die Rennbahn Düsseldorf und der Grafenberger Wald befinden.
• Ludenberg: Ein grünes und wohlhabendes Viertel am Stadtrand, das durch seine Villen und den Grafenberger Wald geprägt ist.
• Hubbelrath: Ein ländlich geprägter Stadtteil im Osten Düsseldorfs, bekannt für seinen Golfplatz und die hügelige Landschaft.
• Knittkuhl: Ein kleiner, ruhiger Stadtteil mit dörflichem Charakter, der am Rand des Grafenberger Waldes liegt.

8. Stadtbezirk 8: Lierenfeld, Vennhausen, Eller, Unterbach

• Lierenfeld: Ein Industrie- und Wohngebiet, das durch seine Mischung aus Gewerbegebieten und Wohnhäusern geprägt ist.
• Vennhausen: Ein ruhiges Wohnviertel mit einer familiären Atmosphäre und vielen Einfamilienhäusern.
• Unterbach: Dieser Stadtteil ist bekannt für den Unterbacher See, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wassersport und Freizeit.
• Eller: Ein etwas ruhigeres Wohngebiet mit einer Mischung aus Altbauten und neuen Wohnanlagen, bekannt für das Schloss Eller und den weitläufigen Eller Forst.

9. Stadtbezirk 9: Benrath, Urdenbach, Wersten, Holthausen, Reisholz, Hassels, Itter, Himmelgeist

• Benrath: Bekannt für das wunderschöne Schloss Benrath, ein barockes Meisterwerk, das von herrlichen Gärten umgeben ist. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und viele Grünflächen.
• Urdenbach: Dieser Stadtteil liegt direkt am Rhein und ist von seiner ländlichen Struktur geprägt. Die Urdenbacher Kämpe ist ein bekanntes Naturschutzgebiet.
• Wersten: Ein multikultureller Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen, bekannt für den Südpark.
• Holthausen: Ein Stadtteil im Süden Düsseldorfs, der durch eine Mischung aus Industrie, insbesondere der Henkel-Werke, und Wohngebieten geprägt ist.
• Reisholz: Ein industriell geprägter Stadtteil mit einem großen Hafen und einigen historischen Siedlungen.
• Urdenbach: Ein ländlicher Stadtteil mit direktem Rheinzugang und einem ausgeprägten dörflichen Charakter.
• Hassels: Ein ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und Wohnsiedlungen, der besonders bei Familien beliebt ist.
• Itter: Ein beschaulicher Stadtteil mit dörflichem Flair, der für seine alten Fachwerkhäuser und ländliche Atmosphäre bekannt ist.
• Himmelgeist: Ein idyllischer Stadtteil am Rhein, der vor allem für seine ländliche Umgebung und das historische Stift Himmelgeist bekannt ist.

10. Stadtbezirk 10: Garath, Hellerhof

• Garath: Ein in den 1960er Jahren geplantes Viertel mit vielen Hochhäusern und modernen Wohnkomplexen. Es bietet vergleichsweise günstigen Wohnraum und eine gute Anbindung an die Innenstadt.
• Hellerhof: Ein kleinerer, vorstädtischer Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und einer ruhigen Wohnatmosphäre.